Immeuble de rapport TOURNON SUR RHONE Face au lycée 16 lots loués

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage propose à la vente cet immeuble de rapport situé face au lycée de TOURNON SUR RHONE (07 300).
De construction de la fin du 18ème siècle et entièrement réhabilité en 2014, cet ensemble à vocation de résidence étudiante est élevé sur cinq niveaux et comprend : - Quinze studios loués, équipés de meubles de première nécessité.
Chauffage électrique avec tableau électrique individuel - Eaux et électricité collectifs.
DPE de valeur moyenne de classe E de nouvelle version.

- Un local professionnel en rez de chaussée de 26 mètres carrés avec bloc sanitaires et vitrine intégrale - Il est actuellement sur le marché de la location.
- Un local professionnel en rez de chaussée de 64 mètres carrés avec vitrines, remise, sanitaires et chauffage central au gaz de ville - Loué.

Surface totale développée d'environ 400 mètres carrés.
L'ensemble inclue également des caves au sous-sol.

Loyers annuels hors-charges de 52.300,00 €uros.
Gestion assurée par l'agence.
Nombre de lots: 20 lots
Nombre de lots principaux: 17 lots
Nombre de lots secondaires Caves: 3 lots. 
Syndic bénévole.
IDEAL POUR DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470€ et 2050€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

*FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur